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HAUSVERKAUF
Stand: 07. 07. 19


Nur wegen beruflicher Veränderung,
steht unser Haus zum Privatverkauf (provisionsfrei).

(Nähere Beschreibung nach den Fotos)

 

Frontansicht mit Vorgarten

 

 

EG-Flur, Eingangsbereich

 

 

 

EG-Küche

 

EG-Küche

 

 

EG-Wohnzimmer, Bilckrichtung Kaminzimmer/Esszimmer, Flur, Küche

 

 

EG-Wohnzimmer

 

 

EG-Kaminzimmer/Esszimmer mit Aussicht

 

EG-Kaminzimmer/Esszimmer

 

 

EG-Kaminzimmer/Esszimmer

 

EG-Badezimmer

 

EG-Badezimmer

 

EG-Zimmer 1

 

EG-Zimmer 1

 

EG-Zimmer 1

 

 

UG-Zimmer 2

 

UG-Zimmer 2

 

Rückgarten

 

Vorgarten

 

Vorgarten, Hofansicht, Aussicht

 

Hofansicht richtung Rückgarten

 

Fassadenansicht vom Hof aus

 

Fassadenansicht vom Hof aus

 

BESCHREIBUNG:

Es ist ein schönes freistehendes Haus in gut angebundener Ortsrandlage in der wunderbaren Landschaft von 55758 Sien, ca. 15min nach Idar-Oberstein oder 10min nach Lauterecken und ca. 45min nach Bad Kreuznach, Kusel, Kaiserslautern.
Gute Busanbindung, Kindergarten und Schule sowie, Metzgerei, Tankstelle, Getränke- und Lebensmittelhandel sowie Post und Bankautomat sind im idyllisch gelegenen Ort vorhanden. Es gibt wundervolle Wanderwege und eine herrliche Aussicht.


Das Haus wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und Grundsaniert.
Neue Elektrik, Böden (Fliesen / Laminat / PVC), Innenputz, Wandfliesen, Tapeten, Decke, Heizungstechnik, Bad...

Wohnfläche: ca. 120qm
Nutzfläche zusätzlich ca. 40qm

Grundstücksfläche: ca. 1000qm
Baujahr: ca. 1962
Anbaujahr: 1970
4 Zimmer
1 Küche
2 Bäder
1 Waschküche
2 UG-Räume jew. mit Fenster in den Hof

1 UG-Kellerraum
DG zum Ausbau vorgesehen (Wasseranschluss und Abfluss verlegt, Boden wärmegedämmt)
1 Garage im Haus
2-7 Stellplätze (großer Hof)
2 große Gärten
Öl-Zentralheizung
Massivbauweise

Das Haus besitzt eine moderne neue Einbauküche mit sehr großen Schubfächern, Toutch-Ceranfeld und Abzugshaube, großer Kühl-Gefrier-Kombination und modernem Geschirrspüler sowie einem hochgesetzten Backofen und Apothekerschrank. In der Küche befindet sich zusätzlich noch ein großzügiger Abstellraum mit Abzug.

Im EG befinden sich neben der Küche, einem großen Flur mit Wandfliesen, das großzügige Wohnzimmer mit schönen großen Fenstern, das Esszimmer mit wunderbarem Kachelofen, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne (incl. Duschaufsatz) sowie zwei weitere Zimmer, das größere davon mit Wasseranschluss und Wandfliesen. Fernseh- und Internetanschluss ist in allen vier Zimmern verlegt.

Im UG befinden sich zwei weitere Räume sowie die Waschküche, in der bis zu drei Waschmaschinen/Trockner rückenschonend auf ein Podest hochgesetzt werden können und der Heizraum mit Bad, in dem die Badewanne ebenfalls hochgesetzt und die Toilette mit Sichtschutz abgegrenzt wurde. Ideal zum Einrichten eines Hundesalons. Oder zum rückenschonenden Baden von den eigenen Hunden oder nutzbar als großes Waschbecken usw. Baden geht natürlich auch ;)

Im anderen Raum könnte auch ein kleines Ladengeschäft eingerichtet werden, da das UG einen separaten Eingang hat.

Durch das UG gelangt man in die im Haus liegende Garage, welche ein Fenster zum Rückgarten hat und den Öl-Tankraum. Durch die Waschküche ist auch das EG mittels einer Treppe zu erreichen.

Das herrliche Grundstück besteht aus einem Vor- sowie einem Rückgarten und einem großen Hof. Es hat einen schönen Obstbaumbestand, einen Walnussbaum und wurde hinten eingeebnet. Zusätzlich gibt es viele andere Nutzpflanzen und Gartenkräuter.

Einfach ideal für Familien, Naturliebhaber u/o Tierfreunde.

Denn eine landwirtschaftliche Nutzung ist ebenso möglich, wie Tierhaltung.

Z.B.: Hunde-, Katzen- oder Kleintierzucht, Nutztier- oder Pferdehaltung usw. Es wäre auch ein topp Gelände für eine Hundeschule beispielsweise.

Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls installiert. Es gibt Flutlichter mit Bewegungssensoren ums Haus herum, die das schöne komplett kleinhundesicher eingezäunte Grundstück beleuchten. Zwei außenliegende Wasseranschlüsse sind ebenfalls am Haus.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann gerne erfragt und eingesehen werden.

 

Der Preis für dieses schöne Anwesen liegt bei 195.000,- € VHB.
Unser Schmuckstück steht privat (provisionsfrei) zum Verkauf und kann bei Interesse, nach Terminvereinbarung, gerne Besichtigt werden.

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